挖到宝！与罗浮山为伴，莞北竟有如此宝藏盘

买房是个技术活，不仅要选对房子，更是要重新选择一种生活方式。

近几年来，随着城市的发展和进步，东莞人对居住环境和生活品质，有了更高级的追求。

同时，后疫情时代也重构了我们的购房逻辑，健康居所的重要性，上升到前所未有的高度。

所以，越来越多的东莞人，渴望能在城市中拥抱自然，进一步是都市繁华，退一步又沉入大山大湖，保持不沾风尘的透彻与静谧。

| 罗浮山

诚然，东莞已有黄旗山和松山湖，但他们的门槛已达千万级，机会极少，只能为少数富人所拥有。

幸而，东莞往北约十余公里，还有岭南第一山罗浮山，这里有着广阔的胸怀，并不断缩短和东莞的距离，安放更多人的居住之梦。

更值得期待的是，当下，罗浮山正身处人居迭代的重要时刻，一种高品质的罗浮山居生活，将与东莞人相见。

让岭南第一山成为东莞后花园

勾勒难以替代的康养生活

东莞人的幸运，是让一座岭南第一山，能成为自家的后花园。

如今，从东莞到罗浮山，可走双龙大道接驳广汕路，全长仅约20公里便抵达。（数据来源：百度地图）

这样的距离，和城区到松山湖的车程距离，不相上下；而且，从东莞到罗浮山，没有太多堵车困扰，行车过程更顺畅。

再者，预计在明年，东莞人还可以通过赣深高铁接广汕高铁（预计2023年通车），以350km的时速，4站即到罗浮山站。

罗浮山的通达性在提高，和东莞的距离正越拉越近，这将让罗浮山，走进更多东莞人的视野，变得可亲可近。

这当然是值得憧憬的，毕竟，在东莞人心中，罗浮山是无可替代的“神山”，有着整个华南都难得的生态资源和文化价值。

罗浮山，矗立南粤大地已逾数千年，有名“百粤群山之祖”，宽度与高度，都为群山之首。

山脉	最高海拔	面积
罗浮山	约1296米	约260平方公里
五桂山	约531米	约113平方公里
白云山	约382米	约20.98平方公里
黄旗山	约198米	约16平方公里

| 对比广东著名山脉，便可知罗浮山的雄壮（数据来源：百度百科）

这座飘渺灵秀的大岳，也养成了穗莞深惠四市仅有的长寿之乡。

罗浮山森林覆盖率超90%，负氧离子含量居省内首位，高达14.5万个/cm³，超世卫组织标准100多倍，超东莞市区数十倍，比世界长寿之乡广西巴马还要高出2倍。（数据来源：博罗发布、百度百科）

同时，罗浮山还是国内唯一、世界唯三的长寿水源地，水中贵族百岁山，便采自罗浮山中，约地下2000多米的“地心泉”。（数据来源：博罗发布、百度百科）

| 罗浮山

罗浮山，更是一座有灵气的山。

数千年间，道、佛、儒三教在此共存，传说数不胜数，相传道教福地“息源”便诞生在罗浮之中，为仙人通天之境。

一股厚重的气韵，在山中流转，这让东莞人笃信，罗浮山是灵验的，能洗涤一身凡尘，修身养性，悟道寻根。

| 罗浮山第七大洞天

当然，千万不要认为罗浮山仅是一个康养胜地，随着湾区时代的到来，官方还要让罗浮山的康养资源，产出巨量的经济价值。

早在2018年，惠州官方已开始发展罗浮新城，它是惠州第三个重大战略发展平台，投入超千亿资金，依托生态、高铁、文化资源，打造世界级康养基地、国内一流的大学小镇和湾区生态旅游首选地。

| 规划示意图（建议点开大图看）

目前，在罗浮新城内，800亿平安中医康养园、120亿健康生态城、等一批龙头项目已落实规划或正在动工。

同时，依靠广汕高铁，罗浮新城还将实现1站直达广州增城，2站到新塘TOD，通达广深两大国际机场，带动罗浮山客流量从500万级增长到千万级。

千亿红利正落地兑现，人流量高速增长，这些都将为板块创造可观的成长空间。

现在，已不难看清罗浮山于东莞人的价值，亲近的距离、优越的生态、怡然的慢生活，更有蓬勃的发展能量，这样的地方，会成为东莞人的置业热地。

临莞top1热盘，保利造罗浮山康养旅居典范

数据有力的证明。

2021年，位于罗浮新城核心起步区的保利云山堂悦，拿下了临莞片区成交面积top1，超过了石湾的楼盘。

另据项目统计，早前一期在售时，东莞客占比高达6成，比惠州本地客还要多，其中有22%是东莞城区客。

某种程度上，保利云山堂悦，已成为东莞人置业临莞片区的首选，涵盖客群更广，其中不缺乏高端购买力，含金量更高。

而保利云山堂悦的出圈，不难理解，如果说，东莞人对罗浮山山居有一种深切的向往；那么，保利就把这种向往，化作美好的现实。

项目北侧约5公里为罗浮山，岭南第一山化作自家的窗景；南侧为东江，源远流长，与东莞一脉相承。

同时，长宁镇政府、长宁现代中心城、万众城百货、长宁中心小学、罗浮中学、南方医科大学葛洪中医院（已封顶）等优质配套环伺周边，日常生活相当丰盛。（以上学校的具体招生政策以教育局官方公布信息为准）

与板块精华资源搭配的，是央企保利出众的产品力，项目面世以来，便成为罗浮山康养旅居的先行者，不断引领着罗浮山人居品质的升华。

当下，保利云山堂悦二期的升级登场，便是鲜明的例子，悠久的文化底蕴与先进的建筑设计，在这里糅合出更高级的居住美学。

最显性的表达，是二期建筑形象，融入博罗传统民居“客家围屋”的设计元素，青山绿水，白墙灰瓦，营造富有文化底蕴的新中式立面，与罗浮山高度契合。

| 实景图

建筑布局考究，参考岭南古村落的梳式布局设计，形成点式为主的围合式布局，与夏季主导风向平行形成冷巷，罗浮山的山、水形成冷源，让每栋建筑均匀通风散热。

| 鸟瞰效果图，仅供参考，以官方公示为准

这样的布局，也使每栋楼都能拥有开阔的园景，并且各自有不同的精彩。

为此，园林也提取客家围屋元素，打造“三进式”归家礼序，又从惠州西湖十八景中萃取文化元素，以“八境入画”打造归家路，千回百转处处成画。

| 项目效果图

同时，园林还特地融入了康养理念，适幼适老设计渗入全园。

儿童区结合“小保“IP，精选各类高安全性、低刺激性植物，为不同年龄段孩子定制专属游玩区域，并增加家长看护座椅等贴心设施。

针对长辈，园内全程做了无障碍通行，每隔一段隔离均设休憩节点，例如让棋友对弈的林荫休闲茶座、临时歇脚的公园座椅......

产品设计也实现了升格。

二期主推建面约94-140平n+1房，相比一期，所有户型都配置宽约6米双面宽阳台，尺度媲美豪宅，使用率极高。

滑动查看更多户型图

临莞首个工法板房，焕新罗浮山品质生活

然而，以上所述，仍未到重头戏，真正的高潮，是保利云山堂悦二期即将开放的工法板房。

在如今的东莞，毛坯房似乎是一种主流，今年25个更新备案价的项目中，20个为毛坯房；在罗浮山，保利云山堂悦更是目前唯一的央企带装修项目。

| 实拍图

装修房，增加了房企的成本，对房价的加成却并不多，但对购房者来说，高品质的装修房，有着专业成熟的体系，后期交付既省心也省钱。

相对而言，保利是走在行业前列的人，保利工法板房，是保利工法黑科技的集中体现，堪称教科书级的典范。

而保利云山堂悦二期，将展出临莞片区首个工法板房，它要展示的，是保利成熟的装修体系，更是领先的工艺标准，来全面提升罗浮山的人居品质。

📍 天花板双层石膏板工艺

进门一抬头，就是“可透视”的天花吊顶，这里采用的双层石膏板工艺，以轻钢主龙骨+副龙骨架加固四周，能防止石膏板开裂。

主龙骨为承重龙骨，密度大，不易变形、受潮、还能有效防火；副龙骨以优质冷轧连续热镀锌钢带为原料，精制成双面镀锌层，材质均匀，强度高，韧性好，抗锈蚀，尺寸精确平整，使石膏板保持平直。

| 实拍图

📍 洗手间沉箱二次排水工艺

洗手间，往往是家里的卫生死角，是潮湿、积水、发霉的问题聚集地；为此，项目升级了沉箱二次排水工艺。

通过加大沉箱深度，排水支管不穿越楼板的设计，并在结构层使用了吸水性好的陶粒混凝土，实现同层排水，减少冲水噪音。

即使排水位不慎渗水无法及时初次排水，沉箱底部的排水口能进行二次排水，通过侧排防止沉箱积水，保证卫生间整洁干爽，减少渗漏问题。

| 实拍图

📍 洗手间涂料瓷砖工艺

针对潮湿问题，保利还特意在浴室墙面和阳台地面，采用防水涂料打底，7道工序反复打磨，多层隔绝渗水问题，延长卫浴的使用寿命。

| 实拍图

📍 墙面涂料7层做法工艺

在墙面工艺上，以7道工艺精铸，采用了更先进的“满挂镀锌钢丝网”技术，繁复打磨，确保墙面垂直顺滑，没有空鼓开裂问题。

墙面涂料经过抹灰面；第一遍腻子；第二遍腻子；两次打磨；底漆；面漆.....每一层工序严格检查，确保误差不超过3毫米，否则全都推翻重来。

| 实拍图

📍 木地板铺贴工艺

卧室内的复合木地板，事先已经过高强化处理，还特地在楼板层、水泥砂浆找平和木地板面层中间，加多了防潮隔音棉。

铺贴工艺更严苛，层层清理、防潮压底、多次找平，多维度验收......足足11道工序，保证木地板平整、耐磨、抗冲击、没有空鼓，减少后续维护的烦恼。

| 实拍图

📍 工法板房客厅

简约大气的客厅，也暗藏保利的多项工艺。

水管走顶工艺，造价成本是走地水管的1.5倍甚至2倍以上，能有效避免地面开槽和破坏楼板结构问题，又使水电分离，防止水电管之间交叉，后期维修更方便。

再如瓷砖铺贴工艺，在玄关与客厅处均铺设超大地砖，让空间一气呵成，又防滑易清洁。

| 实拍图

📍 交付标准展示墙

交标展示墙，则展示了项目的高标准选材和人性化细节。

在保利云山堂悦，从五金到石材到钢筋都经过严格筛选，基本为一线品牌，注重绿色环保，无毒无味。

合作品牌也一目了然，如公牛、立邦、世友、西顿、科勒、摩恩.....（注：仅供参考，以最终实际交付为准）

| 实拍图

不夸张地说，保利把高品质渗入到房子的每一个毛孔，由此，罗浮山的人居标准，也被保利重新改写。

当这座屹立千载的岭南第一山，遇上现代的工法黑科技，罗浮山的山居生活，将焕发新样貌。

这个周末，保利云山堂悦工法展示区和实景园林展示区即将开放，到时，大家可以360°检阅保利的产品水准。

更惊喜的是，目前，项目单价仅8字头起，总价仅75万起，首付3成仅20来万起，不限购，对比大多数东莞人来说，这是一个毋庸置疑的洼地。

另外，现在也正值保利稳购节活动期间，一次性享受5重优惠，还可以线上看房、购房，赶紧行动吧。预售证号：博罗房预许（2021）046号

电话：[phone]

地址：惠州长宁·罗浮山下·罗浮大道东侧

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